Step.01
お問い合わせ・ご相談
不動産の売却をお考えの方は、お電話またはお問い合わせフォームよりご連絡ください。価格査定やご相談は無料のため、お気軽にお問い合わせいただければと思います。
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Step.02
ご提案・査定のご依頼
お客様からのヒアリング内容をもとに、その物件とご希望に合った売却方法をご提案いたします。豊富な不動産情報と専門知識を活かし、お客様にとってご納得いただける売却となるよう、丁寧にサポートいたします。
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Step.03
物件調査・価格査定
お客様から物件に関する情報をヒアリングし、対象物件の個別要因をお調べしていきます。物件そのものの調査をはじめ権利関係、法令上の制限など、「安全な取引のために欠かせない調査」を実施いたします。最後にお客様の物件の特徴を考慮し、地元相場を参考に価格を査定します。
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Step.04
媒介契約
ご希望条件と査定内容をもとに、売出し価格を決定します。その後、お客様と当社の間で媒介契約を締結します。仲介での売却の場合は、このあと第三者の買主様への販売活動となりますので、買主様とのトラブルを回避するため、事前に内容を確認したうえで媒介契約を結ぶ必要があります。
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Step.05
売却活動
お客様の大切な不動産がご希望に沿う形で売却されるよう、地域に密着したネットワークを活かしてサポートいたします。
さらに、チラシ・ホームページ・ポータルサイトへの掲載を通して、情報をできるだけ多く発信していきます。
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Step.06
ご契約
ご購入を希望される方が見つかったら、不動産購入申込書をご提示いただきます。これを受け、売主様と買主様との間で売買価格や支払い方法・引き渡しの時期・諸条件などの内容を話し合い、ご納得いただいたうえで不動産売買契約書を締結します。
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Step.07
残代金の決済・引き渡し
売主様・買主様にお集まりいただき、司法書士に委任して銀行などで所有権の移転手続きを行います。抵当権などのローンの残債がある場合は、抵当権者と協議のうえ事前に抵当権抹消の手続きをする必要があります。不動産の権利が移せることが司法書士により確認されたあと、残代金の支払い・鍵の受け渡しとなります。最後に司法書士が法務局に登記申請を行い、引き渡し完了です。
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